| Bezeichnung: |
Vollsaniertes & Vollvermietetes MFH in MD-Ottersleben in 39116 Magdeburg |
| Beschreibung: |
Objektbeschreibung: Ein saniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Magdeburg-Ottersleben wird zum Kauf angeboten.......,Ausstattung: Das 300 qm große Grundstück (Flur 602, Flurstück 56/16) ist mit einem 2- bis 3 geschossigem, unterkellertem, wohnwirtschaftlich genutzten Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 7 Wohnungen bebaut und verfügt zusätzlich über Grünfläche, Gärten mit Grillplätzen, etc. für die Mieter des Hauses.......,Vorderhaus: 3-Zimmerwohnung mit ca. 61 qm Wfl. im EG; 3-Zimmerwohnung mit ca. 61 qm Wfl. im 1.OG sowie Mansardenwohnung mit Wendeltreppe ins ausgebaute Dach mit ca. 69 qm Wfl.......,Hinterhaus: 2-Zimmerwohnung (2x) mit 41-45 qm Wfl. im EG; 2-Zimmerwohnung (2x) mit 41-45 qm Wfl. und Dachschräge mit Velux-Fenstern in Bad und Küche im 1.OG ..........,Das Mehrfamilienhaus wurde um 1920 errichtet und 1996-1998 vollständig saniert. Außerdem erfolgte eine Trockenlegung mit Chromnickelstahlplatten (lebenslange Garantie), eine Dämmung von Innen und eine Fassadendämmung von Außen im Jahr 2002. Der Heizkessel wurde im Jahr 2008 erneuert.........,
Lage: Das Objekt ist in ruhiger Lage am Stadtrand von Magdeburg im Stadtteil Ottersleben gelegen. Ottersleben ist ein attraktiver Wohnstandort der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Grundstück. In der unmittelbaren Umgebung sind außerdem zwei Parkanlagen mit einem kleinen See. Das Stadtzentrum von Magdeburg sowie die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A14 sind jeweils ca. 1,5 km entfernt........,
Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.800 EUR monatlich. Das Kaufpreisangebot entspricht einem Vervielfältigter von 11,6fach. Haftungsausschluss: Angaben ohne Gewähr......., Kaufpreis: 250.000,00 €....., Provision: 5,0 % des Kaufpreises zzgl 19% MwSt. zahlbar vom Käufer, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, - Link zu Immowelt: http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?preid=EAC4CD66E3B3C6CCA344417905A81DA1AFEBF862F34DF0F49E0878EE8A7C50C7
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Ausführliche Objektbeschreibung (PDF-Dokument) |
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| Bezeichnung: |
Vollsaniertes MFH mit schönem Garten in Alt Diesdorf in 39110 Magdeburg |
| Beschreibung: |
Objektbeschreibung:Das sehr aufwendig Sanierte Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage Magdeburgs. Das Grundstück hat einen gern genutzten Garten für Grill oder Familienfeiern. Der Dachgeschossausbau ist möglich......,
Lagebeschreibung: Südwestliche sehr ruhige Randlage, jedoch sehr Verkehrsgünstig zu allen Innenstadtlagen und zur Autobahn A14 gelegen........, Wohnfläche Bestand: ca. 270 m² mit 4 Wohneinheiten 2Raum a 50m² und einer Wohneinheit als 3Raum mit ca.70m² seid der Renovierung immer Vollvermietet gewesen...., Kaufpreis: 200.000,00 € , Provision:5 % zzgl. gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Notariellen Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, Link zu Immowelt: http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?preid=6488244BDE29CABEFD33E2DD07FB2FCC785D9CE2A2951B58BEE25D07CFF224F3
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Ausführliche Objektbeschreibung (PDF-Dokument) |
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